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⚡ Estudo de Financiamento

MCMV (Caixa)

Cálculo de aprovação e cotas parametrizadas Caixa.

Tipo do Imóvel:

Linha de Financiamento:

Tabela de Amortização:

Valor do Imóvel Desejado (R$)

Renda Bruta Familiar (R$)

Saldo FGTS (R$)

Idade do Comprador

Taxa real da Caixa (% a.a.) — opcional Referência: SBPE 11,49% (a Caixa divulga de 10,99% a 11,49% + TR, conforme o relacionamento). Se o simulador da Caixa mostrou outra taxa para o cliente, digite aqui.

🏛️ Subsídio Cohapar (Casa Fácil) Abater R$ 20.000,00 da entrada (Governo do Paraná)

✔

🏦 Cotista FGTS (36 meses)Redutor de juros do MCMV (cerca de 0,5 p.p.)

✔

✔ Diagnóstico Bancário de Aprovação

Preencha os dados acima para simular.

Prazo Máximo Caixa —

Parcela Fixa (PRICE) —

Taxa de Juros Nominal —

Valor Total (Financ. + FGTS + Subsídios) —

Financiamento Aprovado —

Entrada —

FGTS + Subsídios —

Margem Máx. Caixa (30%) —

Simulação estimada. Taxas de referência: MCMV pelas regras vigentes desde abr/2026; Classe Média 10%; SBPE 11,49% a.a. + TR (teto da faixa de 10,99% a 11,49% divulgada pela Caixa em mar/2026). Se a Caixa mostrar outra taxa ao cliente, informe no campo “Taxa real”. A prestação inclui estimativa de seguros MIP/DFI e tarifa de administração (R$ 25), que entram nos 30% da renda. Juros do MCMV calculados para não cotista do FGTS; cotista paga cerca de 0,5 p.p. a menos. Taxas variam com relacionamento, renda e região. Aprovação sujeita à análise da Caixa.

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4 passos

Monte uma apresentação bonita do imóvel e mande para o cliente pelo WhatsApp. É só preencher os passos abaixo; a prévia do cartão aparece logo em seguida.

1 Fotos do imóvel

Toque em "Escolher arquivos" e marque várias fotos de uma vez na galeria. A primeira vira a foto de capa.

2 Dados do imóvel

Nome do anúncio

Preço (R$)

Onde fica

Diferenciais (separe com vírgula) Cada item vira uma etiqueta no cartão.

Condições de pagamento (opcional)

3 Seus dados

Seu nome ou imobiliária

Seu WhatsApp (com DDD)

Aparecem no rodapé do cartão para o cliente falar com você. Ficam salvos para as próximas vezes.

4 Enviar para o cliente

Mais opções

👀 Prévia: é assim que o cliente vai ver

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA [Selecione fotos acima]

Título do Imóvel

R$ 0,00

📍 Localização do Imóvel

Destaque 1 Destaque 2

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Anote seus clientes, em que fase cada um está e quando falar com ele de novo. Tudo fica salvo só neste aparelho.

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O que ele procura / observações

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Falar de novo em

Valor do imóvel (R$)

Sua comissão (% do valor)

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Responda os 4 pontos e o app calcula a pontuação do comprador de 0 a 100.

Intenção de compra

Capacidade financeira

Urgência

Engajamento

Sem score

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Acesso Imediato

Escolha sua modalidade de assinatura para continuar usando todas as ferramentas sem interrupção.

Individual Mensal R$ 39,90/mês

Pouco mais de R$ 1,30 por dia · Cancele quando quiser.

Individual Semestral-25% R$ 179,55/6 meses

Equivale a ~R$ 29,93/mês. Você economiza R$ 59,85 em relação ao mensal.

Individual Anual-33% · MAIS VANTAJOSO R$ 320,80/ano

Equivale a R$ 26,73/mês (economia de R$ 158,00 em relação ao mensal).

🏢 Planos Corporativos — Imobiliárias & Equipes

Um preço fixo por faixa de tamanho, com implantação assistida e pacote de gestão. Quanto maior a equipe, menor o custo por corretor.

Equipe · até 10 corretores R$ 169,00/mês

Até 10 corretores habilitados (sai a partir de R$ 16,90 por corretor/mês).

Anual -33%: R$ 1.358,76/ano (~R$ 113,23/mês, economia de R$ 669,24).

Imobiliária · até 30 corretoresMAIS ESCOLHIDO R$ 399,00/mês

Até 30 corretores habilitados (sai a partir de R$ 13,30 por corretor/mês).

Anual -33%: R$ 3.207,96/ano (~R$ 267,33/mês, economia de R$ 1.580,04).

Rede · 50+ corretores R$ 697,00/mês

50 a 100 corretores habilitados (sai a partir de R$ 6,97 por corretor/mês). De 31 a 49 corretores ou mais de 100? Fale com a gente que montamos sob medida.

Anual -33%: R$ 5.603,88/ano (~R$ 466,99/mês, economia de R$ 2.760,12).

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Números do negócio em um lugar só. Os dados que você digita ficam somente neste navegador. A fonte oficial de vendas continua sendo o painel do Asaas: copie de lá os números e atualize aqui.

📌 Resumo do mês

MRR (receita mensal)-

ARR (anual)-

Lucro estimado-

Assinantes-

Ticket médio-

Receita líquida-

Meta de MRR

👥 Assinantes ativos por plano

Individual Mensal

Individual Semestral

Individual Anual

Equipe Mensal

Equipe Semestral

Receita mensal por plano

📈 Saúde do negócio

Churn mensal-

LTV (valor do cliente)-

CAC (custo por cliente)-

LTV / CAC-

Payback (meses)-

Trial → pago-

LTV = ticket médio ÷ churn mensal. CAC = investimento em anúncios ÷ novos clientes. Uma relação LTV/CAC acima de 3 costuma indicar um negócio saudável.

🗓️ Movimento do mês

Assinantes no início do mês

Novos clientes

Cancelamentos

Testes grátis iniciados

Testes que viraram pagos

Investimento em anúncios (R$)

Custos fixos do mês (R$)

Meta de MRR (R$)

🔮 Projeção de 12 meses

Crescimento mensal esperado (%)

MRR no mês 12-

Simulação simples: o MRR atual crescendo à taxa informada todo mês. Serve para planejar, não é garantia.

📚 Histórico de fechamentos

⚙️ Preços e taxas

Individual Mensal (R$)

Individual Semestral (R$)

Individual Anual (R$)

Equipe Mensal (R$)

Equipe Semestral (R$)

Taxa do meio de pagamento (%)

A taxa é uma estimativa: confira o percentual real cobrado pela sua plataforma de pagamento.

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